Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 1972 erbauten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre zentrale Lage in Leinfelden-Echterdingen / Echterdingen sowie ihren modernisierten Zustand. Auf rund ca. 23 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein funktionales Raumkonzept, das sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger eignet.

Die Immobilie wurde komplett renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Gesamtbild. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während das modern geflieste Duschbad mit seiner klaren Gestaltung einen angenehmen Eindruck vermittelt. Die kleine Einbauküche ist praktisch in den Wohnraum integriert und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein.

Besonders hervorzuheben ist der Süd-/West-Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen einlädt. Eine separate Abstellkammer am Balkon schafft zusätzlichen Stauraum. Doppelt verglaste Holz-Verbundfenster sorgen für eine gute Isolierung und unterstreichen den soliden Charakter der Wohnung.

Das Wohnhaus selbst verfügt über einen sanierten Aufzug, einen Kellerraum sowie einen Waschmaschinenplatz in der Waschküche und einen Wäschetrockenraum. Ein Hausmeisterservice trägt zusätzlich zum gepflegten Gesamtzustand der Anlage bei. Die Ölzentralheizung wurde ebenso saniert wie das Dach; auch Fassade und Balkone wurden bereits erneuert. Dadurch präsentiert sich das Gebäude technisch wie optisch in einem sehr ordentlichen Zustand.

Mit einem monatlichen Hausgeld von 150,00 € und der sofortigen Verfügbarkeit bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit in guter Lage. Dank der Nähe zu Stuttgart und der hervorragenden Infrastruktur ist sie sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage bestens geeignet.