Attraktives 4-Familienhaus in sehr guter Lage von Stuttgart-Stammheim

Zum Verkauf steht ein modernisiertes freistehendes 4-Familien-Haus in Stuttgart / Stammheim. Das im Jahr 1969 erbaute Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 326 m². Das Haus ist komplett unterkellert.
Es befinden sich insgesamt 4 Wohnungen im Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 326 qm und einer Grundstücksgröße von 564 qm.
Es sind 3 Wohnungen vermietet und im Erdgeschoss wohnen die Eigentümer selber, die aber in Kürze ausziehen werden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine Terrasse, 3 Balkone und einen sehr schönen gepflegten Garten, die allesamt zum Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist ideal für ein Mehrgenerationenhaus oder Investoren, die nach einer lukrativen Kapitalanlage suchen.

Die Lage des Hauses in Stuttgart / Stammheim ist sehr attraktiv.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Da die Eigentümer ausziehen, ist ein zeitnaher Bezug der großen Erdgeschosswohnung (siehe Bilder) gegeben, die restlichen 3 Wohnungen sind derzeit vermietet.
Die Mieteinnahmen dieser Wohnungen belaufen sich auf eine Ist-Miete
von p.M. 2.321.-€.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mehrfamilienhaus und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Wir stehen Ihnen für weitere Fragen oder Informationen jederzeit zur Verfügung.

Wohnfläche

326

Kaufpreis

1.260.000.-€
zzgl. 3,57 % Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis

Ausstattung

– Kabel Sat TV vorhanden
– Terrasse Untergeschoss vorhanden
– 3 Balkone vorhanden
– 4 Stellplätze vorhanden
– 2 Garagen vorhanden
– Objekt ist unterkellert
– Gas-Zentralheizung neu von 2020 (außer Heizkörper)
– großer gepflegter Garten vorhanden
– mit Werkstatt
– Bäder neu 2000
– Fenster neu Kunststoff 2-fach verglast von 2001
– Fassade und Kellerdecke gedämmt 2013
– Dach gedämmt 2001
– 2x 4-Zimmer-Wohnung a. 97 qm Wohnfläche je Wohnung
– 1 x 4-Zimmer-Wohnung a. 75 qm Wohnfläche
– 1x 2-Zimmer-Wohnung a. 55 qm Wohnfläche